عقد الايجار

ينبغي أن يحدد عقد الإيجار على الأقل ما يلي :


حالة الشقة

مدة الايجار

مبلغ الإيجار الواجب دفعه

تنطبق الرسوم الأخرى مثل رسوم المياه

تاريخ وطريقة دفع الإيجار

ضبط الإيجارات



يجب أن يكون إنهاء عقد الإيجار وذلك لمدة غير محددة

وعقد الإيجار وذلك لمدة غير محددة لا يزال ساري المفعول حتى إنهائه. يجوز لأي من المستأجر أو المؤجر إعطاء إشعار بإنهاء عقد الإيجار وذلك لمدة غير محددة.


عندما
يعطي المؤجر إشعار على عقد الإيجار مدة الاخطار هي ستة أشهر ، إذا كان
الإيجار استمرت دون انقطاع لمدة سنة على الأقل قبل إعطاء إشعار. مع عقود الإيجار التي استغرقت أقل من عام واحد ، وفترة الإشعار ثلاثة أشهر.

عندما يعطي المستأجر إشعار وفترة الإشعار هو دائما شهر واحد.


ما لم يتفق على خلاف ذلك ، يتم احتساب مدة الإشعار من نهاية الشهر الذي يتم إعطاء إشعار مسبق.

عقود الإيجار لمدة محددة ملزمة لفترة زمنية متفق عليها


ويمكن أيضا أن يكون هناك اتفاق الإيجار مصنوعة لمدة محددة. وعقد الإيجار لمدة محددة ملزمة لكلا المؤجر والمستأجر لفترة زمنية متفق عليها.


لا ينبغي أن عقد الإيجار محدد المدة يتم إنهاء اتفاق ما لم يكن هناك مبرر قوي للقيام بذلك. إذا كان المستأجر إنهاء عقد إيجار محدد المدة قبل انتهائها ،


عموما لديه لدفع تعويضات عن الأضرار التي لحقت المؤجر. يتم تعيين الحد الأقصى للمبلغ التعويض على أساس المبلغ الإجمالي للإيجار للأشهر المتبقية في فترة الإيجار.

مبلغ التعويض المستحق يعتمد ، في جملة أمور أخرى ، غادر عدد من أشهر في مدة عقد الإيجار ، وما إذا تم العثور على مستأجر جديد للشقة. في بعض الحالات الخاصة قد مستأجر إنهاء عقد الإيجار لمدة محددة ، وتخضع لكميات صغيرة من التعويض.


يجوز إنهاء عقد الإيجار بأثر فوري عندما يكون ذلك مبررا


، قد عقد الإيجار في بعض الحالات ، يمكن إنهاء فورا إذا كانت هناك أسباب ذات وزن ولا سيما للقيام بذلك.


المستأجر لديه الحق في إنهاء عقد الايجار مع مفعول فوري إذا الايجار يشكل خطرا على صحة المستأجرين.

يجوز
للمؤجر إنهاء الاتفاق إذا دفع المستأجر عن السداد ، إذا تم استخدام الشقة
لغرض آخر غير المنصوص عليها في الاتفاق ، إذا كان المستأجر قد تسبب ازعاج
الجيران ، الخ.

السلام عليكم , عيد اضحى مبارك عليكم
اود الاستفسار عن اسعار الايجار الشقق فى مدن هلسنكى و اسبو و تامبرا لمدة شهرا تقريبا , لانننى اود السفر الى فنلندا شهر مارس المقبل ,2014 , راجاءا تفيدونى باسعار الايجارات الشقق فى فنلند

أريد أن أعرف عن أسعار الإيجار في مدينة لاهتي أنا في عمر 21 وانتقلت للعيش من جديد إلى لاهتي ولا أعرف أي شىء هنا